Tragbarkeit meistern: Wie unabhängige Beratung den Weg zur Eigenheimfinanzierung ebnet
Im aktuellen Resolve-Podcast sprechen wir mit Jenithan Gunaseelan, Agenturleiter für Resolve in Mittelland. Er gibt uns spannende Einblicke in ein zentrales Thema: die Tragbarkeit einer Hypothek, insbesondere im Hinblick auf das Pensionsalter.
Jenithan berichtet vom Fall eines Ehepaars, das kurz vor der Pensionierung stand und bereits vier Absagen von Banken erhalten hatte – inklusive ihrer Hausbank. Der Grund? Die Tragbarkeit der Hypothek war im Alter nicht mehr gegeben: geringe AHV-Renten, fehlende Pensionskasse, nur wenige Jahre in der Schweiz.
Dank der unabhängigen Herangehensweise von Resolve konnte Jenithan eine Finanzierung strukturieren, die unter anderem auf folgende Punkte setzte:
- Eine Bank mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 4,5% statt der üblichen 5%
- Reduzierte Nebenkostenannahmen (z.B. 0,7% statt 1%)
- Erhöhte Amortisation vor der Pensionierung, um die Schuldenlast zu senken
Die Familie konnte ihren Traum vom Eigenheim doch noch verwirklichen.
Diese Episode zeigt deutlich:
- Tragbarkeit ist mehr als ein Online-Rechner
- Banken unterscheiden sich stark in ihrer Auslegung
- Ohne Expertenrat entscheidet oft der Zufall über Erfolg oder Scheitern
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