Hypotheken, Hauskauf & harte Verhandlungen: Ein Blick auf den Markt in Basel
In dieser neuen Episode des Resolve Podcasts spricht Romain Dequesne mit Gazmend Ismaili, Mitgründer von IMMANO, über die Realität auf dem Schweizer Immobilien- und Hypothekenmarkt – mit Fokus auf Basel und ganz viel Erfahrung aus der Praxis.
🏡 Eigennutzung wird wieder attraktiver: Gesunkene Zinsen wecken neues Interesse am Eigenheim. Gazmend erklärt, warum sich viele Familien gerade jetzt für den Kauf entscheiden und wo in Basel (und Baselland) Chancen und Grenzen liegen.
📉 Renditeliegenschaften unter Druck: Anders sieht es im Anlagebereich aus – dort wird es schwieriger. Banken zeigen sich selektiv, Konditionen schwanken stark. Eine falsche Marge kann Hunderttausende kosten, wie ein reales Beispiel eindrücklich zeigt.
🏦 Finanzierung ist kein Selbstläufer mehr: Wer heute eine Immobilie finanzieren will, muss aktiv vergleichen und verhandeln. Imanu hilft dabei – mit Markterfahrung, guten Kontakten und einem klaren Fokus auf Qualität in der Beratung.
🛡️ Vorsorgeanalyse als Pflicht: Eine Hypothek bringt Verantwortung. Deshalb gehört für Gazmend zur Finanzierung auch eine Prüfung: Was passiert bei Erwerbsausfall oder Todesfall? Viele Kundinnen und Kunden unterschätzen die Risiken – bis zur ehrlichen Analyse.
📍 Basel-Stadt oder Baselland?: Hohe Steuern führen viele Käufer raus aus der Stadt. Doch Alternativen wie Binningen oder Bottmingen holen beim Preis schnell auf – der Markt bleibt angespannt.
📲 TikTok, LinkedIn & organisches Wachstum: Imanu setzt von Anfang an auf Social Media. Sichtbarkeit, Vertrauen und Weiterempfehlungen aus dem eigenen Netzwerk sorgen für Kundenzuwachs – ganz ohne aggressives Marketing.
🧠 Rekrutierung im eigenen Freundeskreis: Kein Zufall, sondern Strategie: Wer bei Imanu arbeitet, kennt das Geschäft, kennt die Werte – und passt menschlich ins Team. Ein langsames, gesundes Wachstum steht im Vordergrund.
👉 Ein ehrliches, praxisnahes Gespräch über Finanzierung, Verantwortung und Unternehmertum – mit einem klaren Ziel: Die bestmögliche Beratung für Käufer, Eigentümer und Investoren.
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