📍 Tout commence à l’achat : Sophie insiste sur l’importance de l’emplacement, de la typologie et des accès (ascenseur, balcon, etc.) dès l’acquisition. Ce sont des éléments fixes qui conditionnent directement la revente ou la location future.

🛠️ Investir dans le bon type de travaux : transformer un grand 3 pièces en 4, couvrir une place de parc, aménager une véranda — autant d’actions qui augmentent réellement la valeur. À l’inverse, une cuisine de luxe ou des finitions excessives peuvent coûter cher sans apporter de réelle plus-value.

🌿 L’efficacité énergétique au cœur de la rénovation : entre bilan CECB, isolation, toiture et fenêtres, les travaux orientés “performance énergétique” sont aujourd’hui prioritaires — et souvent soutenus par des aides fiscales et subventions cantonales.

💡 Des ajustements simples mais stratégiques : ouvrir partiellement une cuisine, ajouter une salle d’eau ou repenser l’usage des pièces permet de répondre aux attentes actuelles du marché, tout en élargissant le public potentiel à la revente.

🏠 Adapter son bien à l’évolution des besoins : scinder une maison en deux logements, créer un espace indépendant pour du Airbnb ou pour de la location à long terme — Sophie démontre comment la modularité peut renforcer l’attractivité d’un bien et séduire les banques.

⚠️ Éviter les erreurs coûteuses : vouloir moderniser sans respecter le cachet d’une bâtisse peut au contraire faire chuter sa valeur. Mieux vaut rénover dans le respect du style d’origine et avec les conseils de professionnels.

👉 Un épisode riche en exemples concrets, qui démontre qu’optimiser son patrimoine immobilier, c’est surtout une affaire de cohérence, de bon sens — et de bons choix au bon moment.

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