L’immobilier de luxe en Valais : entre attractivité internationale et exigences locales
Dans ce nouvel épisode du podcast Resolve, Jonathan Garcia reçoit Dalila Touam, courtière immobilière forte de 17 ans d’expérience et désormais active au sein de l’agence Barnes Sion. Ensemble, ils explorent le marché spécifique de l’immobilier de luxe en Valais, une station où prestige, clientèle internationale et exigences haut de gamme se rencontrent.
Un marché porté par une clientèle internationale
Le Valais bénéficie d’une accessibilité privilégiée grâce à l’aéroport de Sion et à sa proximité avec Genève ou Milan. Cela en fait une destination prisée par des familles suisses en quête de résidences secondaires, mais aussi par une clientèle internationale variée. Si les acheteurs francophones dominent, la station séduit également de nouveaux profils, notamment des investisseurs américains.
Résidences principales et fiscalité avantageuse
La station n’est pas uniquement associée aux résidences secondaires. Ces dernières années, un nombre croissant de familles ont choisi de s’y installer à l’année. La stabilité politique et économique du Valais, combinée à un cadre naturel préservé et à des conditions fiscales attractives, renforcent l’attrait de ce type d’installation durable.
Des critères d’exigence très élevés
Sur ce segment, le luxe dépasse largement la recherche immobilière classique. Les prix au mètre carré atteignent des niveaux très élevés et les attentes portent autant sur l’architecture que sur les équipements. Vue imprenable sur les Alpes, design contemporain et commodités haut de gamme comme piscines intérieures ou espaces de loisirs privés définissent ce marché exigeant.
Taux d’intérêt et financement : un contexte favorable
Malgré les fluctuations récentes des taux directeurs, le marché demeure solide. Les établissements bancaires locaux et nationaux adaptent leurs conditions, permettant à de nombreuses transactions de plusieurs millions de francs d’être conclues. Les biens de montagne restent perçus comme une valeur refuge pour les investisseurs et les familles fortunées.
Les défis d’un marché atypique
Si l’attrait est fort, la dynamique de transaction diffère de celle de la plaine. Le rythme des visites est souvent allongé, les acquéreurs internationaux répartissant leur temps entre séjours et activités professionnelles à l’étranger. À cela s’ajoutent des délais bancaires parfois étendus, nécessitant des montages financiers solides et un suivi attentif tout au long du processus.
En résumé
- Le Valais attire une clientèle internationale et diversifiée.
- Le marché s’étend des résidences secondaires aux installations permanentes.
- Les biens de luxe répondent à des critères stricts d’architecture et d’équipements.
- Malgré la hausse des taux, le financement reste accessible pour ce segment.
- Les délais de transaction sont plus longs qu’en plaine, en raison du profil des acquéreurs et des procédures bancaires.
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