Comprendre les enjeux de la votation du 28 septembre : que devient la valeur locative ?
Dans ce nouvel épisode du podcast Resolve, Arthur Petit reçoit Pascal Broulis, ancien conseiller d’État vaudois et actuel conseiller aux États, pour un échange approfondi sur la votation du 28 septembre 2025, qui pourrait marquer un tournant dans la fiscalité immobilière en Suisse.
Au cœur du débat : la valeur locative, un mécanisme fiscal en place depuis plus d’un siècle. Le vote ne porte pas directement sur son maintien ou sa suppression, mais sur l’introduction d’un impôt cantonal facultatif sur les résidences secondaires. Si ce nouveau dispositif est accepté, il entraînera de facto la suppression de la valeur locative et des déductions qui y sont liées.
Ce que l’épisode aborde
Le rôle historique de la valeur locative
D’abord conçue pour soutenir l’effort de guerre, la valeur locative a évolué pour devenir un levier fiscal important encourageant la rénovation et facilitant l’accès à la propriété.
Les conséquences concrètes d’une suppression
Pascal Broulis met en lumière les impacts potentiels, notamment :
- La disparition des déductions fiscales liées à l’entretien ou aux rénovations énergétiques ;
- Une accessibilité réduite pour les jeunes ménages qui doivent recourir à l’emprunt ;
- Un effet négatif pour les régions à forte concentration de résidences secondaires.
Un appel à la nuance
Plutôt que de rejeter ou soutenir la réforme sur des bases idéologiques, Pascal Broulis invite à considérer l’ensemble du dispositif, son utilité actuelle et les améliorations possibles.
🎧 Un épisode utile pour mieux comprendre les implications de ce vote national et ses répercussions sur l’immobilier en Suisse.
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